City Carré Magdeburg History
Wo früher ein Teil der historischen Altstadt als in sich geschlossenes Quartier mit Theater, Geschäften, Hotels und Gastronomie dicht bebaut war, standen nach den Bombennächten von 1945 nur noch Ruinen. Dass dieser Standort nicht unbebaut bleiben sollte, wurde 1992 mit der europaweiten Ausschreibung des Bahnhofsvorplatzes durch die Stadt Magdeburg festgeschrieben.
Den Zuschlag für den Kauf und die Bebauung der ca. 33.000 m² großen Fläche erhielt die Philipp Holzmann AG, bis zur Insolvenz im Jahre 2002 einer der größten deutschen und auch weltweit tätigen Baukonzerne. Die Philipp Holzmann AG investierte ca. 300.000.000 € in das City Carré. Ein Architektenwettbewerb sollte dem Bahnhofsvorplatz ein neues Aussehen geben. Es gab keinen Sieger. Insgesamt 5 Architekturbüros wurden mit der Planung beauftragt. Im einzelnen waren das die namhaften Büros Dr. Sprenger aus Hannover, JSK Dipl.-Ing. Architekten und KSP Engel und Zimmermann Architekten aus Braunschweig sowie Architekten RKW Rhode, Kellermann, Wawrowsky + Partner sowie HPP Hentrich – Petschnigg & Partner aus Düsseldorf.
Im Jahr 1995 erfolgte die Grundsteinlegung für den ersten Bauabschnitt. Nach nur 15monatiger Bauzeit wurde im Oktober 1996 die erste Eröffnung im City Carré gefeiert. Das erste Großkino im Magdeburg, das CinemaxX, lädt seitdem mit ca. 1.200 Plätze in 9 Sälen zum Filmerlebnis ein. Es folgte ein Jahr später die Eröffnung für das Einzelhandelszentrum mit ca. 60 Läden. Mit der Fertigstellung des 3. Bauabschnitts Ende 1999 erhielt das City Carré sein heutiges Antlitz. Und die Stadt Magdeburg hat mit dem City Carré vis-á-vis dem Bahnhof ihr unmittelbares Geschäftszentrum als Eingangstor in die Stadt gefunden.
Mit der Neubebauung wurde die ursprüngliche Quartierform des Platzes wieder aufgenommen. Aus dem Hauptbahnhof kommend, eingeschlossen von der Ernst-Reuter-Alle, der Otto-von-Guericke-Straße und der Hasselbachstraße, empfängt den Besucher die größte Einzelhandelsfläche der Stadt, kombiniert mit einem modernen Bürostandort. In sechs Einzelhäusern, den Häusern 1, 2, 3a, 3b, 4 und 5, stehen ca. 40.000 m² Handelsfläche, 80.000 m² Bürofläche und in der Tiefgarage ca. 1.700 Stellplätze zur Verfügung.
Eine großzügige Diagonale führt durch die Einkaufspassage und verbindet den Haupteingang am Bahnhof mit dem zur Innenstadt. Entlang der Passage laden viele kleine Läden mit einem breiten Angebot sowie gastronomische Einrichtungen mit nationalen und internationalen Köstlichkeiten zum Verweilen ein. Die Großmieter sind bekannt und werden gerne besucht.
Dass das City Carré auch als Bürostandort sehr attraktiv ist, zeigt die Anzahl und Vielfalt der Büromieter. Seit 1998 werden fortlaufend Büroflächen vermietet. Die Deutsche Bahn AG im Haus 2 und die Deutsche Bank im Haus 1 zählten im Jahr 1997 zu den ersten Großmietern. Im Haus 1 befinden sich seit 2001 verschiedene Einrichtungen des Arbeitsamtes. Das Haus 3b gegenüber dem Bahnhofsgebäude beherbergt neben mehreren Landesgesellschaften auch die Bundesknappschaft als bekannte Krankenkasse. Anfang 2000 wurde das Haus 5 als Direktionsgebäude der ÖSA – Öffentliche Versicherungen Sachsen-Anhalt – bezogen. Im gleichen Jahr haben die Städtischen Werke Magdeburg ihren Hauptsitz mit Kundenberatungszentrum in das Haus 4 im City Carré verlegt. Als weiterer Großmieter im Haus 4 folgte ebenfalls im Jahr 2001 das Wirtschaftsministerium des Landes Sachsen-Anhalt.
Seit Dezember 1996 ist das City Carré Eigentum eines geschlossenen Immobilienfonds, dem H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 12 KG mit Sitz in München. Nach der Insolvenz der Philipp Holzmann AG wurde im Juli 2002 das Centermanagement, die kaufmännische und technische Verwaltung durch die G.F.S. Geschäftsbesorgung für Sachwerte GmbH - der heutigen WealthCap, beauftragt durch den Eigentümer, übernommen.
